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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
西門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河岸首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.571 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.356 坪
- 附屬建物面積：2.416 坪
- 共同使用：9.799 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市中心核心區域，具備極高的生活便利性與交通優勢，且附帶車位，對於需要依賴公共交通或有子女就學需求的買方而言，是非常理想的選擇。
是否值得購買：值得考慮
主要理由：
- 機能與交通：周邊包含市場、商場、公園及學校，且鄰近火車站，滿足日常所有生活與通勤需求。
- 性價比高：單價在該區域具競爭力，且為次新成屋，省去了裝潢時間與潛在的維修費用，可快速入住。
- 停車優勢：市區停車不易，此房源附設平面車位與機車位，顯著提升了居住品質與便利性。
建議：由於位於 2 樓，建議買方在實際看屋時，務必親自確認不同時段的採光狀況與噪音影響，以判斷是否符合個人對於安靜與隱私的期待。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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